来来来，敲黑板，划重点：

• 1、万科2016成都在建楼盘有哪些
• 2、包头万科公园五号值得买吗?
• 3、万科公园5号是火葬房吗
• 4、成都新规:取消二手房楼龄超10年首付提高10%规定
• 5、成都发布第二批二手房参考价格:范围更广利于全面管控房价
• 6、万科公园五号怎么样?好不好?值不值得买?

万科2016成都在建楼盘有哪些

成都万科在售楼盘有哪些 万科五龙山，打造出拥有自然景观的城市别墅，体验山居的感觉；万科五龙山蓝山，拥有4万平方的商业街、主题公园、学校等；万科理想城，占地达到238亩，规模达到7000户；万科城臻园，纯居住社区，满足不同家庭的需要。

万科.新川荟位于成都高新区新川创新科技园内，紧邻约865亩新川之心公园，享一线湖景，将打造成为高新CBD新川之心滨湖智荟中心。总占地约49亩，总建面约12万方，由主力建面约31_湖景公馆和主力建面约1000_智荟公社、约5万_智荟坊、约8万_万科大厦等业态组成。当前项目均价：36000元/平方米。

成华万科大厦楼盘位于：成华东二环东郊记忆旁。成华万科大厦位于成都市城市中心东二环东郊记忆旁，双地铁（8号线在建中），类TOD办公生态圈，交通便利，享地段优势；成华万科大厦约166米，为新成华大道中央商务区地标级办公，甲级写字楼，企业总部大厦。

万科时代之光楼盘位于：成都市青白江区凤祥大道（巨人树幼儿园旁）。万科时代之光位于成都北自贸区青白江，属于青白江居住区，凤凰湖板块，城市和生态兼得。该项目是500强——万科在青白江的1号作品，是青白江与接轨的标志性时代人居。项目步行距离的配套完善。

包头万科公园五号值得买吗?

1、包头万科公园五号是值得买的。包头万科公园五号是位于青山文化路以北，青山路以南，文化路北沿线以西，规划路以东的住宅项目，普通住宅70年。下面请看包头万科公园五号项目的详细数据信息。

2、包头万科公园五号公摊面积高于15%且低于25%，各个空间户型方正，方便室内家具布置；全明通透户型，居住舒适度较高，整个空间采光充足，利于后期居住；整体空间布局合理，能够保证动静分离和居室通风，方便使用；卧室厨卫等各个功能区的面积大小都比较合理，居住体验便利，整体舒适度高；符合住宅公摊正常范围。

3、万科公园五号位于：青山文化路以北，青山路以南，文化路北沿线以西，规划路以东。万科公园五号目前单价9200元/_，物业类型是住宅，房屋产权普通住宅70年，装修情况为带装修，规划面积83101_，建筑面积400000_。点击查看：万科公园五号楼盘测评资料。

4、由包头万科青岚房地产开发有限公司精心打造，项目当前价格为：9200元/平米。

万科公园5号是火葬房吗

还建房的。1号楼是作为还建房而建造的，目的是为了给周边拆迁户提供居住空间按照规划，该项目总共有9栋楼房，其中包括1栋商业楼和8栋住宅楼，1号楼共有18层，总建筑面积约为6万平方米，其中包括160套住房，该项目还包括了公共交通、道路改造、绿化等配套设施的建设。

值得。地理位置优越：项目处于二环醇熟生活区，交通便利，周边有多条城市主干道，确保了居民的出行便捷。装修标准高：万科公园5号的装修标准非常高，采用了大品牌产品，配备了大金中央空调、新风、地暖和YKK等高品质设备，此外，还有智能化的系统，为居民提供了舒适和便捷的生活环境。

万科公园五号装修状况为：带装修。万科公园五号位于青山文化路以北，青山路以南，文化路北沿线以西，规划路以东。项目规划面积712676平米，建筑面积2715184平米，规划户数940户，建筑类型为：板楼，物业类型为：住宅。由包头万科青岚房地产开发有限公司精心打造，项目当前价格为：9200元/平米。

武汉万科公园5号开发商是武汉联投万科房地产有限公司。万科公园5号位于江汉三眼桥路·6号线唐家墩站B出口，目前参考均价：25000元/平米，产权年限：普通住宅70年。

成都新规:取消二手房楼龄超10年首付提高10%规定

月13日，从成都住房公积金管理中心获悉，成都住房公积金管理中心近日出台二手房交易新规。根据成都市发布的《关于调整再交易房公积金贷款相关事项的通知》规定，明确取消原“所购再交易房楼龄超过10年的，最低首付款比例相应提高10%”的规定。

关于楼龄超过 10年首付款比例的规定：取消原“所购再交易房楼龄超过10年的，最低首付款比例相应提高10％”的规定。执行时间：本通知自 2021年7月15日起执行，以贷款受理时间为准。原有规定与本通知不一致的，按本通知执行。未涉及事项仍按原有规定执行。

成都30万的二手房首付要多少？现在首付的情况可以分为：在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%；在二套房的情况下，购买房产的最低首付为50%；三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款；其他的情况最低首付为30%。

易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，成都下架二手房源说明管控升级，可以预见后续二手房的长效管理会加速。更深层次看，成都目前出现了首套房房贷利率提高、二手房指导价即将出台、集中供地规模放大等等调控措施。为了给楼市降温，成都近期调控密集，且主要针对购买端降杠杆。

以成都为例，该市11月起，所购再交易房的楼龄超过30年的，不得申请再交易房贷款，取消原“申请公积金贷款时，所购再交易房楼龄超过20年的，不予贷款”的规定。

由于房龄偏老，实际价值评估会更加谨慎，如果房龄超过20年，银行很可能直接拒贷。如果房龄在10年以内，比如次新房，满五年唯一的二手房，则很容易获批较长的贷款年限，通常都能达到20年以上。土地使用年限 土地使用年限和房龄不是一回事，我们通常所说的70年、40年指的就是土地使用年限。

成都发布第二批二手房参考价格:范围更广利于全面管控房价

1、青白江区的瀚城国际二手房参考价最低，为7016元/平方米。凯德世纪名邸与万科公园五号均为高新区大源板块，区域内配套有成都七中。澎湃新闻查询中介平台看到，凯德世纪名邸二手房7月挂牌均价为38599元/平方米，环比下降7%；33006元/平方米的二手房成交参考价相当于打了八三折。

2、经过2个月，5月28日，成都发布首批二手房成交参考价，涉及成华区、金牛区、武侯区、青羊区、锦江区、天府新区和高新区的201个小区。参考成交单价最高为39300元，位于高新区的中大文儒德小区；金牛区的西城首峻参考单价最低，为12607元。

3、同一天，成都公布第二批286个住宅小区二手房成交参考价，最高限价33006元/平方米，较首次最高参考价降低了6294元/平方米。而早在今年5月，成都提出建立二手住房成交参考价格发布机制，并且公布首批201个住宅小区。

4、在深圳对3595个住宅小区实行参考价发布机制3个月后，5月28日，成都公布了首批201个楼盘的二手住房成交参考价，其中最低的13110元/平方米，最高的39300元/平方米。市场普遍认为，商业银行参照参考价放贷是二手房参考价机制发挥作用的关键所在。

5、在五月底，成都公积金中心就明确表示，购买二手住房办理住房公积金贷款的，住房价值按住建部门确认的网签备案合同价款、房屋评估价以及住建部门公布的成交参考价格三者中的最低值认定并计算可贷额度。因此，在成都第二批二手住房指导价出来后，公积金中心再发文表示强调。

万科公园五号怎么样?好不好?值不值得买?

武汉万科公园5号是值得买的。武汉万科公园5号是位于江汉三眼桥路·6号线唐家墩站B出口的住宅项目，普通住宅70年。下面请看武汉万科公园5号项目的详细数据信息。

包头万科公园五号是值得买的。包头万科公园五号是位于青山文化路以北，青山路以南，文化路北沿线以西，规划路以东的住宅项目，普通住宅70年。下面请看包头万科公园五号项目的详细数据信息。

银行：中国建设银行、中国农业银行、中国商业银行、邮政储蓄等；6万方三层商业街，万科V-CLUB，5000方空中花园（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。