不动产登记对房价的影响：不动产登记对房地产市场的影响
来来来，敲黑板，划重点：
不动产统一登记对房价有何影响
1、很多人认为，不动产登记将成为让房价快速下跌的一剂猛药。对此，相关专家对记者表示，不动产登记制度的出台对房价的影响没有想象中那么大，因为不动产登记制度并不直接影响房价。
2、影响不大，不动产统一登记在客观上利于降低房价、抑制腐败。
3、因为不动产登记制度，并不会直接影响房价。虽然说不动产统一登记的制度，和房价涨跌没有直接的关系，但是如果把国家这几年实施的房地产政策，和这件事情连在一起来看的话，就可以得出答案，这对握多套房的人来说是非常重要的。
4、尽管部分市场研究机构预计，随着不动产登记加速，大户型二手房供应将继续增加，可能会导致部分持有多套房业主挂牌增多，但对于整个房地产市场不会产生过大影响。房产税问题不动产登记与房地产税征收间的关系在一轮轮激辩中愈加明朗。
不动产登记全面实施,房产税真的来了?
关于更多人关心的房产税，不动产全面登记的确为房产税征收创造了条件。摸清了房产产权的基本底细，明确了房产税税源。相关专家就说了，不动产登记制度的出台，对房价的影响并没有想象中的那么大。因为不动产登记制度，并不会直接影响房价。
自然资源部部长在全国自然资源和不动产确权登记工作会议上宣布，我国全面实现不动产统一登记。 这个消息一出台，一些大V，自媒体立即扑上去解读，而且，几乎不约而同的把不动产统一登记与房产税联系起来，这些人言之凿凿的表示，全国不动产统一登记实现后，房地产税可能全面落地。
不动产统一登记的实行为房地产税改革提供了良好的基础和保障，进一步推动了市场的规范化发展，更好地保障了人民的合法权益，并促进了城乡一体化的发不动产统一登记制度的全面建立是我国不动产领域改革的又一个里程碑。
全面实现不动产统一登记从逻辑上联系到以后推进房地产税改革，作为基础信息的支撑这是毫无疑问的，但当前公布全面实现不动产统一登记是不是马上就会有房地产税改革的动作，只能等官方具体的落实方案。
不动产登记对房价有什么影响
1、很多人认为，不动产登记将成为让房价快速下跌的一剂猛药。对此，相关专家对记者表示，不动产登记制度的出台对房价的影响没有想象中那么大，因为不动产登记制度并不直接影响房价。
2、住建部住房政策专家委员会副主任顾云昌则认为，不动产登记制度并不直接影响房价，只是以它为基础的房产税、遗产税会影响。而且如果从3月开始登记，完成登记还要好几年，房产税、遗产税如何收缴也是未知数，因此，现在谈不动产登记对房价的影响为时过早。
3、第一，房产登记后，房产信息全国联网，比如你在上海买了一套房，再到北京买套房却没人知道的现象将消失，这对炒房现象将是极大抑制。对于那些有多套房产的人来说，房产登记后为了“避嫌”（尤其是官员），会把多余的房产放出来，这势必形成挤出效应，起码二手房价格肯定会大跌。
4、此外，有观点认为不动产登记制将会带动房价大幅下降。对此，顾云昌表示，“影响房价的因素很多，最主要的是市场供求关系，还有税收法律、国家宏观经济走向等。如果明年3月开始登记，完成登记还要好几年，现在谈对房价的影响为时过早。”不动产登记影响房价料“十分有限”备受关注的不动产统一登记事宜，最近有了新消息。
5、影响不大，不动产统一登记在客观上利于降低房价、抑制腐败。
不动产登记实施后有什么影响?
1、节约成本。按现有收费标准，以后有房的只收房产证费用，免土地登记费；无房的交土地登记费。而且查询档案免费；相关国有土地、房屋登记费和工本费执行原有的减免政策。对企业而言可缩短转贷时间，降低财务成本。保障农民财产权利。
2、不动产登记的影响主要体现在以下几个方面：保护产权 通过不动产登记，能够明确物权的归属，保护权利人的合法权益。登记后的产权信息具有法律效应，能够有效防止产权纠纷，为权利人提供法律保障。提高交易透明度 不动产登记公开进行，信息透明共享，可以提高房地产交易的透明度，减少信息不对称造成的风险。
3、全面实现不动产统一登记，可以减少房地产行业的不透明度和不公平性，使市场更加透明、公平，同时也可以提高房地产行业的信用度和调控能力。可以减少房地产行业的不透明度和不公平性。过去，房地产行业存在着无法查清房产所有权、僵尸房屋滞销、抵押贷款难、很难实现房地产信息的公开、透明。