来来来，敲黑板，划重点：

• 1、在泉州惠安有谁买过二手房?都哪些税费和其他费用?(房产证未满两年,不...
• 2、我想知道福建泉州晋江市现在二手房过户契税是3%,而且是90平方以下的房子...
• 3、泉州二手房交易税费有哪些?
• 4、泉州市区二手房如何过户流程?
• 5、南安西溪半岛二手房好卖吗
• 6、千亿山庄二手房_房价_楼盘

在泉州惠安有谁买过二手房?都哪些税费和其他费用?(房产证未满两年,不...

1、印花税：（税率1%买卖双方各半）不过从2009年至今国家暂免征收； 契税：基准税率3%优惠税率5% 和1% 买方缴纳；测绘费：36元/平米 总额=36元/平米*实际测绘面积；二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米；登记费：（工本费）80元 。

2、普通住宅未满5年，全额征收。非普通住宅满5年，差额征收。非普通住宅未满5年，全征 个人所得税：成交价*1 普通住宅满5年（含5年），且为卖方家庭唯一住房，免征。非住宅（无年限制）按成交价的1%征收。转让受赠住房一律按差额的20%征收。直系赠与，看老证，满5年免征。

3、没过5年营业税按全额缴纳5%，个人所得税1%，如果你们那的契税是2%的话，那就是合计5%了，说明中介没有骗你的。

4、属于刚需购房的个人（指在惠安县区域内个人名下无商品住房的），在惠安县区域内指定楼盘购买新建商品住房（不含独院式住宅、联排式住宅、车库、车位、储藏间、二手房等）可享受购房总额的5%的财政购房补贴，每套最高补贴金额不超过5万元。鼓励支持房地产企业开展促销活动，提升市场活跃度。

我想知道福建泉州晋江市现在二手房过户契税是3%,而且是90平方以下的房子...

过户费用；（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳 （2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5%缴纳。（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。

首先，契税需根据房屋面积进行划分，90平方米以下首次购房的按1%缴纳，90至140平方米按5%缴纳，140平方米以上则需按3%缴纳，这些费用由买方承担，若是第二套房产则按3%收取。其次，营业税的计算规则依据房屋产权的持有年限，持有满五年可免征，未满五年则需按房价的8%缴纳，此费用应由卖方承担。

购买90平米以下的房子，并不是不交契税，而是可以享受税收优惠政策。首次购买90平米以下的房子优惠政策新房和二手房都需要交税，契税对于新房和二手房来说是必不可少的。90%的公寓是契税的分界线。

住宅类房屋标准按房款总价的3%交纳契税，具体的比例需要根据国家的相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次的购房等因素来确定；非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。购房90平米以下按1%税率征收，90－144平米5%，144平米以上3%；二次购房都是3%，不分面积。

正常情况90平以下，首次购房，契税是合同价的1%。满五年的二手房，交易需要交纳：契税：首次购房 90平以下 1 90平-140平 5 140平以上 3 第二套：3 如果所购房屋不是原业主的唯一住房，要加收1%的个人所得税。是唯一住房，就免个人所得税。另外，以上说的是商品房的纳税标准。

而对于个人购买家庭第二套改善性住房，契税税率也根据面积有所区分，90平方米及以下按1%征收，90平方米以上则按2%征收。但需要注意的是，北上广深等一线城市暂不实行这一优惠政策，契税税率可能维持在3%或其他较高水平。除了契税外，购房者在持有和使用房屋过程中还可能涉及其他税费。

泉州二手房交易税费有哪些?

1、泉州二手房交易税费有：契税、营业税、所得税、印花税、评估费等，在泉州在进行二手房交易时，当事人可以向当地政府的房地产管理部门来咨询了解有关税费，但需要由双方签订有关合同后进行认定。

2、营业税：6%（卖方出，满两年免征）个人所得税：1%（卖方出，满五年唯一一套住宅免征）；希望我的回答对您有帮助。

3、二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米 （7）登记费：工本费80元，共有权证：20元。

4、对于泉州的二手房，只要房产证已经办理下来，通常都是可以交易的。但如果没有满两年，交易的复杂性和需要缴纳的税费会增加。具体来说，需要缴纳增值税，这是一笔没有满两年的二手房需要缴纳的额外费用，比例大致为6%。此外，如果房子的总价是100万元，就需要额外的缴纳6万元的营业税。

5、泉州目前二手房买卖所涉及的税费主要有：营业税（卖方）：财政部、国税总局2008年12月30日联合下发通知，二手房营业税新的执行标准从2009年1月1日至12月31日。

泉州市区二手房如何过户流程?

1、二手房过户流程主要有以下四步：买卖双方无贷款： 买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买房将首付款支付给卖方；并约定一个房产进交易中心的时间。进交易中心的当天，买房支付卖方除尾款以外所有的房款。

2、过户有两种方式，一是赠与过户，第二是买卖过户，如果该房产受让者今后打算转让，建议还是买卖过户，赠与过户免交营业税和所得税，契税和工本费还是要交，赠与还需办理公证手续，今后再次转让需交20%的所得税。

3、如果是新房，通常交房以后，三个月拿到房产证，如果是二手房，那么过户以后，一个月左右拿到房产证。房产证办理流程：第一步：签订委托协议 通常《购房合同》中有关于委托开发商代办房产证的条款，这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议。

4、经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。（2）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

5、二手房过户基本程序：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。

南安西溪半岛二手房好卖吗

1、好卖南安西溪半岛位于福建省泉州市南安市景观路69号正北方向170米，整个小区建立在西溪大转弯内。价格适中，风景秀丽，交通便利，而且可在室内观赏三岸景象。所以二手房房源及其紧俏。

千亿山庄二手房_房价_楼盘

1、千亿山庄，总占地面积约500亩，超大型的别墅及商业街区配合社区。

2、该豪宅区的房价信息如下：当前平均价格为每平方米13000元，这是项目的最新定价标准。起价方面，最低价格设定在11000元/平方米，这个价格对于有意购房者来说是一个不错的起点。最高价则达到了15000元/平方米，这意味着对于部分高端客户，这里提供了更高的选择空间。

3、最高价：15000元/平方米 千亿山庄二手房信息 千亿山庄御景园边角套238平5房3厅毛坯 价格：398万元 边角套毛坯房，可充分发挥您的想象力和创造力，尽情装修，满意为止！产权面积238平米，占地147平米，实际使用面积至少350平米。

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