射洪二手房,射洪二手房出售信息
来来来,敲黑板,划重点:
- 1、请问射洪买一套二手房面积134平方,房产证未满五年,交易税怎么计算,共...
- 2、我在射洪买了一套120平米总价36万的二手房总共交多少税费
- 3、我想在射洪买一套二手房、是好是5年右左的
- 4、二手房交易税费本人出售一套08年的二手房,在射洪,120.1平,卖32W的...
- 5、四川省射洪市39万,97平米二手房十年房龄过户费多少?
请问射洪买一套二手房面积134平方,房产证未满五年,交易税怎么计算,共...
首先未满5年是按契证立契时间计算。如未满5年需交全额6%的营业税,全额1%或增值的20%的个税,这是卖房的税,但一般都是买方交。买房如没有二套,只需交5%的契税。如有二套需交3%契税。其它工本费,查档费,交易手续费一千元搞定。
营业税:住宅购入不满五年的:评估价*55%;非普通住宅购入五年以上的:(评估价-原购入价)*55%;普通住宅购入五年以上的免交。
假设卖方满五唯一,买方首套房,交易时交契税5%--12300,房本工本费85元。没算中介费及贷款产生的费用。
过户税约62000元。税费约为房产报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、增值税5%(房产证大于2年的免),买方:契税5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。
交易费:3元/平方米 测绘费:36元/平方米 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
面积在90-144平米之间(首套房),税率为5 交易服务费:住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米 房屋产权登记费:住宅80元/套;截止到目前,如果税务局认定您购买的为首套房,那么登记费就可以免除。
我在射洪买了一套120平米总价36万的二手房总共交多少税费
1、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;营业税6%卖方缴纳,普通住房满五年可减免。
2、契税:首套房 90 平方米以下的契税为成交价的 1%; 二套普通住宅不论面积大小契税都为成交价的 3%。个税:征收标准为成交价的 1%。满 5 年且是唯一住房的商品房是免征个税;相反就要征收 1% 的个税。工本费:每本 80 块钱。
3、首先未满5年是按契证立契时间计算。如未满5年需交全额6%的营业税,全额1%或增值的20%的个税,这是卖房的税,但一般都是买方交。买房如没有二套,只需交5%的契税。如有二套需交3%契税。其它工本费,查档费,交易手续费一千元搞定。
我想在射洪买一套二手房、是好是5年右左的
1、房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象,按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后,交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契,即大家所俗称的“白契”。(5)缴纳税费 税费的构成比较复杂,要根据交易房屋的性质而定。
2、契税:首套房 90 平方米以下的契税为成交价的 1%; 二套普通住宅不论面积大小契税都为成交价的 3%。个税:征收标准为成交价的 1%。满 5 年且是唯一住房的商品房是免征个税;相反就要征收 1% 的个税。工本费:每本 80 块钱。
3、首先未满5年是按契证立契时间计算。如未满5年需交全额6%的营业税,全额1%或增值的20%的个税,这是卖房的税,但一般都是买方交。买房如没有二套,只需交5%的契税。如有二套需交3%契税。其它工本费,查档费,交易手续费一千元搞定。
4、测绘费36元/平方,买方;评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方;契税评估额初次5%,非首次3%,买方缴纳;所得税按全额的1%,由卖方承担,满五年唯一住房减免;交易费6/平方,双方;工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;营业税6%卖方缴纳,普通住房满五年可减免。
二手房交易税费本人出售一套08年的二手房,在射洪,120.1平,卖32W的...
1、你只需要算一个净得价就可以了,至于购房过程中的任何其他费用均由买家承担。
四川省射洪市39万,97平米二手房十年房龄过户费多少?
1、契税:房款的5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) 印花税:房款的0.05 交易费:3元/平方米 测绘费:36元/平方米 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
2、测绘费36元/平方,买方;评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方;契税评估额初次5%,非首次3%,买方缴纳;所得税按全额的1%,由卖方承担,满五年唯一住房减免;交易费6/平方,双方;工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;营业税6%卖方缴纳,普通住房满五年可减免。