二手房贷款，二手房贷款服务费合法吗
来来来，敲黑板，划重点：
二手房贷款可以直接去银行贷款吗
1、总之，二手房贷款可以直接去银行贷款，但需要满足银行的要求并按照规定的流程操作。在申请贷款前，建议借款人充分了解银行政策和要求，并咨询专业人士的意见。二手房贷款要去银行签几次字在二手房贷款的过程中，去银行签字的次数可能会因各种因素而有所不同，但一般情况下，贷款人需要签字两次。
2、二手房是可以办理贷款的，按照以下流程处理：提出申请：买卖双方带上相关资料，去银行进行办理。银行会给到你一张二手房贷款申请表，填写完成之后给工作人员审核。工作人员会对你的资料进行评估，给到你大概的贷款额度和时间。然后约定一个时间，银行会找房地产相关人员对房子进行验房评估。
3、可以。二手房银行贷款面签注意事项：基本情况要在合同里列出 买卖双方的、住所、联系方式。签约时如果不是买卖双方本人到场签字，一定要看其是否有签约人的授权委托书原件，确认后方可进行签字。明确房款及房款的支付方式、支付时间 首先要明确房款是净得价还是含税价。
二手房贷款怎么计算利息
1、二手房贷款的利息计算方式因还贷方式不同而不同。如果申贷人采用等额本息还款，每月还款利息金额为应还本金x贷款利率除以贷款期数。如果申贷人采用等额本金还款每月还款利息为当月应还本金x贷款利率。二手房贷款的本金最多占二手房成交价的70%，最少占二手房成交价的30%。
2、商业贷款利息计算：商业贷款的利息计算主要基于贷款金额、贷款利率和贷款期限。计算公式为：利息 = 贷款金额 贷款利率 贷款期限。具体的贷款利率由人民银行统一规定，各家银行根据各种因素确定实际执行利率。
3、二手房贷款计算公式有：等额本息计算公式。月还款额=本金月利率（1+月利率）^n/（1+月利率）^n-1），公式中的n代表贷款的月数，^n就表示n次方，比如^240，就表示240次方（贷款20年、240个月）。月利率=年利率/12。总利息=月还款额贷款月数-本金。
4、买房子贷款利息怎么算买房贷款利息的计算有两种方法，分别是等额本息法和等额本金法，用等额本息法计算利息时，利息等于月还款额乘以贷款月数再减去本金；用等额本金法计算利息时，利息等于本金乘以月利率再乘以贷款月数的一半，贷款人可以根据自身需求来选择还款计算方式。
5、利息=累计计息积数×日利率，其中累计计息积数=每日余额合计数。
买二手房贷款需要哪些费用
二手房贷款涉及的费用包括以下几个方面： 评估费：贷款机构会对房屋进行评估，以确定其市场价值，进而确定贷款额度。这一评估过程会产生评估费。具体金额会根据评估机构的收费标准及房屋价值而定。贷款手续费：这是办理贷款过程中产生的费用，主要包括申请费、审批费、抵押登记费等。
买二手房贷款需要的费用是：定金，定金是指在买卖双方确定交易意向之后缴纳的一笔费用，一般情况下，如果交易对方要求支付的定金数额比较大的话，那么购房者就需要和交易对方签订好相关的合同。首付款，购房者在买房之前先要了解清楚首付的比例，房屋的总价，计算出首付款，提前准备好着一些资金。
买二手房贷款是需要评估费的。因为在房子过户交易的过程中，需要专业的评估机构出具评估报告。后续贷款时，房屋评估价值也是银行审批借款人的一个重要因素，直接关系到银行审批额度。另外不管是公积金贷款买房或是商业贷款买房，这个评估费用都是需要出的，与选择什么方式贷款并无关系。
是的，必须交。二手房贷款服务费是银行或中介公司为办理贷款所收取的一项费用，包括房屋查案费、房屋评估费、按揭代理费、贷款保险费、贷款合同公证费等多项费用。费用看似繁琐，都是必要的环节，需要银行或中介公司进行相关的操作和服务，需要缴纳。
但是评估费用没有明确的要求，一般都是收取房屋评估价格的0.3%-0.5%之间。除了评估费以外，二手房贷款还需要房屋查案费、房屋评估费、按揭代理费、贷款保险费、贷款合同公证费、转按揭合同协议公证费、交易委托公证费、银行公积金代办费、他项权利登记费、贷款印花税等费用。
购买二手房向银行贷款需要交手续费吗您好，二手房贷款有手续费，主要是房屋评估费和担保费：房屋评估费，费用一般是评估价值的千分之三，最低收取300元，最高1500元。担保费，费用一般为贷款额度的千分之三，最低收取300元。