来来来，敲黑板，划重点：

• 1、南京二手房限售政策
• 2、高淳二手房能落户上学吗现在
• 3、南京市高淳区淳溪路1号还有二手房卖吗
• 4、我在南京高淳县买了一套105平方的二手房,房产证是08年的,我们是首次购...
• 5、高淳热线最新二手房有哪些

南京二手房限售政策

1、南京本地家庭已有2套及以上住房，主城八区新房、二手房都限购（不含六合、溧水、高淳）。外地人在南京主城买房，须在最近3年内累计缴纳2年以上的社保或个税，不允许补缴。

2、南京限售政策规定，在南京市购买房产后需限售3年，然而近期政策有所调整，允许在限售期未满2年的情况下进行房产交易。南京限售政策的背景与目的 南京作为江苏省的省会城市，房地产市场一直较为活跃。为了稳定市场秩序，防止投机炒房，南京市曾实行严格的限售政策，规定购买房产后需限售3年。

3、南京限售政策是什么 非南京户籍家庭在南京主城区无房的，可以购买一套房子，已经拥有一套房的，禁止购买。南京本地户籍家庭在南京主城区已经拥有一套房的，可以再购买一套房子，已经拥有两套及以上房子的，禁止购买。非南京户籍家庭在高淳、溧水、六合无房的，可以购买一套房子，有房的禁止购买。

4、购房人（含居民家庭、企事业单位、社会组织）在取得不动产权证后3年内不得转让。 对于大部分期房房主来说，限售时间缩短了两三年，应该会一定程度上刺激投资性需求。据南京网上房地产数据，4月南京共成交二手房6040套，环比3月的5947套上涨56%。

5、月11日，澎湃新闻从江苏省南京市房产交易中心了解到，从5月10日起，南京调整新房限售政策。对于预售商品房，限售时间从原来的办理产权证满3年，调整为合同备案日期满3年。对于现售商品房以及存量房（二手房）仍按产权证登记受理时间为准。也就是说，预售商品房合同备案日期满3年即可交易。

高淳二手房能落户上学吗现在

1、高淳二手房可以落户上学，截止现在2022年11月21日，高淳二手房在房主不挪走属于空挂状态，不会影响现房主本人行使权益的，也不影响后续房产交易，不影响落户及上学。

2、根据南京新的落户政策规定，在南京市购买60平方米及以上的商品房（含二手房）就可以办理本人、配偶、未婚子女户口迁入，按照购房面积大小每递增20平方米可增办1人（要是直系亲属）。需要注意的是，江宁、江浦和六合“老三县”与主城八区未实行户口通迁。

3、营业税，因为未满5年。3，个人所得税，普通住宅的话是差额的20%或者全额的1%。4，交易手续费，非房改房是买卖双方各3元每平方，你相当于要交6元每平方。5，工本费，100元 6，土地证，18元，7，中介费，每家中介的佣金点数是不一样的。还有不清楚的可以继续问我哦。

4、交通情况 小区到车站步行距离有400-500米，公交路线有很多，比方说103路、107路、108路都能直达南京主城 教育情况 在教育方面，该地区也不含糊，所以也受到大部分人的青睐，总共有两所小学，分别是高淳区重点小学科创分校和高淳区宝塔小学雅居乐分校，初中是高淳二中。

南京市高淳区淳溪路1号还有二手房卖吗

你说的这个地方二手房好像很少的，查了两个网站，都是没有记录的，看下别的地段吧，可以去一些房产网站看看，比如365淘房等等。

南京二手房产权怎么查询：这个要到不动产交易中心查询，需要产权证本人带齐资料去查询，你可以跟着去。只有以下三类人可以查询：权利人可以查询、复制其不动产登记资料。因不动产交易、继承、诉讼等涉及的利害关系人可以查询、复制不动产自然状况、权利人及其不动产查封、抵押、预告登记、异议登记等状况。

需要看你所在的公司和哪个银行绑定业务联系。能办理住房公积金的只有四家银行，分别是：交通银行－太平洋卡；建设银行－龙卡；工商银行－牡丹卡；招商银行－一卡通。不同银行发放的联名卡具有同等效力。

我在南京高淳县买了一套105平方的二手房,房产证是08年的,我们是首次购...

1、如果是竞得价的房子，你需要付得款项有：1，契税：因为你是105个平方的首套房，所以你的税点是5 2，营业税，因为未满5年。3，个人所得税，普通住宅的话是差额的20%或者全额的1%。4，交易手续费，非房改房是买卖双方各3元每平方，你相当于要交6元每平方。

2、唯一一套住房是指中国公民在境内合法拥有用于自身居住的房屋只有一套的情况。很多城市是这样规定的：对个人购买的属于家庭唯一普通住房的，享受契税优惠政策。但是纳税人需享受家庭唯一普通住房优惠政策的，应在纳税申报时提供家庭唯一住房证明。

3、三）在我市市区购买成套商品住宅房（含二手房）60平方米以上，并实际居住生活，允许其本人、配偶和未成年或未婚子女共3人在我市落户，购房面积每递增20平方米可增办直系亲属1人落户；每套商品住宅房（含二手房）五年内只能享受一次购房落户政策。

4、外地人在南京买房需要先去房管部门开具新购房资格证明，然后再提供这些资料：开具新购住房证明申请表。本人及家庭成员的身份证原件及复印件。结婚证或未婚证明。户口本。一年以上（含）纳税证明或社会保险缴纳证明。

5、外地人在南京买房是可以落户的，按照公安部门的规定：在我市购买成套住宅商品房（含二手房）达到60平方米，本人及配偶和未婚子女可落户3人。每递增20平方米，增加直系亲属一人。一套住房五年内享受一次购房落户政策（原房主的户口必须迁出）。你可以去南京公安局户籍科咨询或者再南京公安局网上查询。

高淳热线最新二手房有哪些

契税：因为你是105个平方的首套房，所以你的税点是5 2，营业税，因为未满5年。3，个人所得税，普通住宅的话是差额的20%或者全额的1%。4，交易手续费，非房改房是买卖双方各3元每平方，你相当于要交6元每平方。

月20日下午，有传闻称，南京二手房取消限购。对此，证券时报记者第一时间致电南京市六合区、高淳区等多个区的房产交易中心，工作人员均向记者证实：“今天下午刚接到通知，南京全市取消二手房限购，无论是本地人还是外地人，购房套数不限，也不需要购房证明。

鼓楼、玄武、建邺、秦淮四区的二手房均价在3万以上，而栖霞、雨花台、江宁、浦口四区的二手房均价在2万以上。 六合、溧水、高淳三个区的二手房相对便宜，均价在1万以上。 市中心的新房供应相对较少，不同楼盘之间的价格差异较大。上述价格仅供参考，具体情况可能有所不同。

南京本地家庭已有2套及以上住房，主城八区新房、二手房都限购（不含六合、溧水、高淳）。外地人在南京主城买房，须在最近3年内累计缴纳2年以上的社保或个税，不允许补缴。

楼龄，别墅的年限也会直接影响房子的贷款额度，房子年代越久远，可贷款额度越低。#别墅可以贷款，和其他住宅一样，南京主城区首套房（无房屋房贷记录）首付3成，无房有房贷记录，有房无房贷记录，有房有房贷记录贷款已结清，首付最低5成房贷未结清8成。