买房须知（买房须知的基本常识）
来来来，敲黑板，划重点：
买房须知的18个常识是什么?
1、卫生间的防水很重要！！一定要鼓动你的楼上和你一起在交房时做足48小时的闭水试验，确定其防水性能，否则一旦漏水后果会非常痛苦。厨房一定要有地漏，这样有个万一水管爆裂，还有个地方漏水，不至于让家里成了太平洋（行情601099，买入）。
2、买房须知的18个常识：选择可靠的房产中介公司，最好是有知名度的公司或是直接到楼盘的售楼处去购房。了解房屋的类型，是期房还是现房。选择位置很重要，地段要好，在大城市要靠近交通枢纽，便于交通。买房时要看小区的配套设施完不完善，是不是实用，绿化条件是不是够好。
3、买房须知的18个常识分别有：查看五证、选择资质的开发商、评估购房能力、选户型、选楼层、房屋质量、看优惠、考虑自身能力、房屋面积、看规划、看价格、小区环境、避免极端层、远离设备层、物业选择、考虑孩子学习、购房定金、签认购书。
新手购房要注意什么
买房时要看小区的配套设施完不完善，是不是实用，绿化条件是不是够好。需要贷款买房的，银行的流水账要做的够好才能通过贷款，否则很难通过贷款。购买二手房要实地考察，避免购买的二手房设施不完善，房屋质量有问题。签购房合同时要看清各项条款，不能掉入条款陷阱。
看设计 房子设计是否合理，事关居住的舒适度。这主要从两方面考察：套内面积大小，房子内部格局。权衡这两点需要兼顾经济条件和家庭成员构成。购房考虑则需要更具前瞻性。面积至少要比一般房子大20平米左右，设计要前卫新颖通风采光要良好房子的空间才大。
筛选买房的范围 选择楼盘的过程中应量力而行，对于年轻人而言，选择面积小、首付低的楼盘更为合适，可以购买新开盘的小户型或是位于市中心的二手房，毕竟年轻人的工作比较不稳定，因此买房时一定要考虑该地段的交通是否方便。
开发商是否合法。如果已经看中了心仪的房子，别急着签合同交首付，先看看开发商是否有齐全的证件，通常要看开发商有没有“五证两书”。确认开发商的合法权利后，还要看购房合同是否正规，合同上是否有相关部门的唯一编码。合同里面每一个字都要留意清楚，特别是日期、金额和补充条款。
买房须知的18个常识
1、买房须知的18个常识：选择可靠的房产中介公司，最好是有知名度的公司或是直接到楼盘的售楼处去购房。了解房屋的类型，是期房还是现房。选择位置很重要，地段要好，在大城市要靠近交通枢纽，便于交通。买房时要看小区的配套设施完不完善，是不是实用，绿化条件是不是够好。
2、买房子最好买一期开发的，不仅价格便宜而且质量好。买房子要注意不要买临街的，噪音太大，即使是一条小路，也有发展成菜市场的潜力。不要买顶层，顶层比较容易出现漏水现象，修理起来比较麻烦且耗时。不要买二层，一般厨房下水道是二层往上一条，一层独立一条。
3、买房须知的18个常识分别有：查看五证、选择资质的开发商、评估购房能力、选户型、选楼层、房屋质量、看优惠、考虑自身能力、房屋面积、看规划、看价格、小区环境、避免极端层、远离设备层、物业选择、考虑孩子学习、购房定金、签认购书。