长春房屋出售（长春房屋出售指导价查询）
来来来，敲黑板，划重点：
长春城市二手房交易税费如何收取
1、二手房过户需要交纳的费用：买房人应缴纳税费：契税：房款的5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）交易费：3元/平方米 测绘费：按各区具体规定 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
2、过户费用； （1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳，买方承担 （2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5%缴纳。
3、出售公房：5年之内，（售房收入－经济房价款－土地出让金－合理费用）×20％，其中经济房价款＝建筑面积×4000元／平方米，土地出让金＝1560元／平方米×1％×建筑面积。5年以上普通住宅免交。提示：个人买卖住房时应持经房地产管理部门审核后的《房屋买卖合同》到房屋所在区域的地税局交纳各税。
长春二手房交易需要交哪些税
个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税、契税。
二手房交易要交的税具体如下：买房人应缴纳税费：契税：房款的5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）印花税：房款的0.05 交易费：3元/平方米 测绘费：按各区具体规定 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
过户费用； （1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳，买方承担 （2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5%缴纳。
二手房交易需要交以下税：契税，是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象；房屋维修基金，是购房总价的2％到3％；个人所得税，房子满5年且是独一住房的情况下，免征个人所得；营业税及附加税费。
长春二手房交易流程及注意事项
长春二手房贷款交易流程及费用 （1）、买卖双方建立信息沟通渠道，买况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。（2）法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。
为您提供二手房过户流程，其大致流程如下：1）甲乙双方在敲定房屋成交价格、交房日期、过户时间后首先应填写房地产买卖契约，在契约第三页签署双方姓名、地址、联系电话，并加盖私章。在最后一页附件一内填写时间及房屋相应信息（可参照房产证）、签署双方姓名、加盖私章。
看房签约 购房者前往实地进行对房屋考察，在看房满意之后，双方签署《房屋买卖合约》。按合同约定付房款 目前二手房付款方式主要有一次性付款和按揭付款两种方式。
买房流程 选房提档 与房主一起到长春市房产档案馆（长春市房地产信息中心）对所选房屋档案进行提取。地址：绿园区景阳大路与西环城路交会处长春市房地产交易市场B座。
长春富豪花园的二手房怎么样?
富豪花园的房屋价格并不算高，二手房的价格可能因为建造年代较早而相对较低。周边新建小区房价之所以较高，是因为地价上涨，而富豪花园在2000年时房价就已经超过2000元/平方米。 富豪花园内有一部分是回迁房，这些房屋的质量与旁边的商品房相比较差。
总结：长春富豪花园的二手房在地理位置上还可以，但房屋质量和物业管理方面可能存在一些问题。建议在购买前进行详细调查和评估。
长春富豪花园作为早期的住宅区，随着时间的推移，首批居民大多已经搬迁，现在的居民多为购买二手房的新户主。由于入住人群的变化，小区的总体素质出现了一定的差距。 小区环境脏乱的问题，并非一朝一夕形成，物业管理的不足可能是一个长期存在的问题。
年头稍长，房屋质量一般，物业现在也不是很好。
长春富豪花园在2017年的二手房市场表现尚可，同时物业管理也较为负责。然而，如果购买房产需要付出极大经济代价，并非为了孩子教育或落户等必要原因，那么这种投资可能不太划算。一种替代方案是在城市边缘寻找一套面积更大的住宅，那里的环境更加宁静，远离都市的嘈杂。
长春富豪花园二手房不错，物业也很负责任。个人觉得如果买一套房子要倾家荡产的话，如果不是为了孩子上学啊什么的的落户口，实在是得不偿失。可以考虑在稍微偏点的地方买套大房子，远离市区的喧嚷，环境还好，然后好好装修一番，剩下的钱还能买辆车。