来来来，敲黑板，划重点：

• 1、店面转让有怎样的步骤
• 2、店铺转让注意事项及转让费
• 3、店铺转让平台哪个好?
• 4、转让店铺注意事项
• 5、免费转让店铺平台有哪些
• 6、转让商铺需要什么流程

店面转让有怎样的步骤

1、店面转让的步骤：确定转让人的身份，看是否是店面房屋的产权所有者，如果店面经营者就是房屋的所有者，首先要查看店面的产权证明、营业执照、卫生许可证等其他相关证件是否齐全。若有意接手，双方可洽谈房屋租金及店面经营设备、装修等转让项目的具体价格。

2、．确定转让人的身份。看他是否有与房东的租赁协议，如果店铺经营者就是房屋的者，首先要查看店铺的产权证明、营业执照、卫生许可证等其他相关证件是否齐全，并初步咨询转让价格及房屋的租金情况。2．若有意接手，双方可洽谈房屋租金及店铺经营设备、装修等转让项目的具体价格。

3、商铺转让大致分以下几个步骤：确定转让人的身份，看他是否是店面房屋的产权所有者，如果商铺经营者就是房屋的所有者，首先要查看商铺的产权证明、营业执照、卫生许可证等其他相关证件是否齐全，并初步咨询转让价格及房屋的租金情况。

4、店面转让的步骤大致分以下几个步骤：确定转让人的身份，看他是否是店面房屋的产权所有者，如果店面经营者就是房屋的所有者，首先要查看店面的产权证明、营业执照、卫生许可证等其他相关证件是否齐全，并初步咨询转让价格及房屋的租金情况。

5、首先应该利用店铺优势，扬长避短。充分了解商店的优势，并向寻找商店的顾客分析它，如地段、人气高、客流大、停车方便和稳定的游客来源。然后分析转让费用实惠合理。根据对寻找商店的顾客的分析，找到一家商店并装饰它需要一定的时间。了解客户经营类型，一展宏图。之后委婉回复转店原因。竞价面谈。

店铺转让注意事项及转让费

特别注意：合同尽量跟房东签不要跟转让方签。合理评估转让价值，转让费不要让转让方忽悠。

接手转让店铺的注意事项 确定转让人的身份，看其是否是房屋产权人，如果店铺经营者是房屋产权人，那么还要看看店铺的产权证明、营业执照以及卫生许可证等相关证件是否齐全，并咨询转让房屋的价格以及租金的具体情况。

其次，双方要事先约定好租金，这也是租房中双方最关注的问题，包容马虎。再次，可以约定合理的押金，主要用于抵充承租人应当承担但未缴付的费用。因为商铺适应的电费、水费、物业管理费等费用比较高，建议可以将押金适当定高一些，以免不够抵充上述费用。

店铺转让的注意事项有：店铺能否转让；转让费包括的具体内容；约定转让方的如实告知义务；办理新的营业执照。债权人在无法得到偿还又无法找到转让人时，会找到转让店铺，主张债权的可能。

店铺转让注意事项 首先查看店面的产权证明、营业执照等其他相关证件是否齐全，若有意接手，可咨询店主转让价格及房屋的租金、店面经营设备、装修等转让项目的具体价格。若谈定则可预付一定数量的定金，以保证优先接手店面的权利，定金收取方出具定金收条，收条要写清时间、金额、定金的用途等具体内容。

店铺转让平台哪个好?

1、相对靠谱的店铺转让平台有：铺铺旺网：是国内首家专业为店铺经营者提供商铺转租综合服务的商铺门户网站。网站划分：商铺转让、招商招租、开店选址、售铺投资、招商加盟、写字楼出租出售六个板块，为商铺经营者提供免费的信息发布交换平台。

2、九铺网：该平台允许免费发布信息，专注于商铺转让，拥有经验丰富的转店顾问团队。他们提供上门评估店铺及转让费的服务，并致力于提供一站式转店服务。九铺网在转让费用的双方权益保障上有着详尽的条款，努力确保交易的安全性。

3、同城是国内专业的本地、免费、真实、高效生活服务平台，提供招工、店铺出租、信息发布、交流沟通等服务，是一个非常好的商铺转让平台。03百姓网 百姓网是一个免费发布信息的平台，可以选择不同地区和类型的百姓网，根据自己需求选择。

转让店铺注意事项

1、确定转手者是房东还是租赁者。如果是房东，要请房东拿出有效的产权证，根据产权证，对房屋的建筑面积、结构等情况进行检查。检查是否曾经存在违法违纪记录。亲自到工商管理部门、税务部门了解工商管理费、应缴纳税款是否缴纳完毕，有否罚款。是否与前员工有经济纠纷。

2、要注意查看所转让合同的相关条款是否具备，相关交易的内容、履行方式和期限、违约责任是否约定清楚。（2）要注意阅读所转让合同的相关权利义务条款及违约责任条款，看相关权利义务约定是否符合自身要求，查看违约责任是否明显不公平等，防止合同签订后出现一系列纠纷。

3、首付款与尾款间隔时间，时间不宜过长。支付订金后的违约责任及违约罚则。（二）客户要注意的三大问题 产权购买前一定要查看房屋产权证、土地证、抵押或质押状况的权属证明等。

4、在进行店铺转让的过程中，有以下一些事项需要注意：签订合同前，租赁双方应相互交验有关身份证明及房屋权属证明。那个店面是否设立了别的权属，如抵押权等你也可以问一下，关于当地是否有什么门前三包呀什么别的类似的责任你都应该心里有数。

5、接转让的门面注意事项 房屋的用途以及土地的用途，都必须确保房屋类型为商业用房性质，土地用途如果不是不是住房性质就可以承租来作为商铺。否则无法办理营业执照，存在非法使用房屋的风险。房屋权利人要和其他权利人签署租赁合同。

6、店铺转让的注意事项有：店铺能否转让；转让费包括的具体内容；约定转让方的如实告知义务；办理新的营业执照。债权人在无法得到偿还又无法找到转让人时，会找到转让店铺，主张债权的可能。

免费转让店铺平台有哪些

免费转让店铺平台包括58同城、赶集网、百姓网、铺专家和店铺转让网等。在中国，58同城是领先的分类信息网站之一，提供大量的店铺转让信息。卖家可以在58同城免费发布包含店铺位置、面积、租金和转让费等详情的信息，吸引潜在买家。该平台还提供地图搜索和价格筛选工具，帮助用户快速定位合适的店铺。

免费转让店铺平台包括58同城、赶集网、百姓网、铺专家、店铺转让网等。58同城作为中国最大的分类信息网站之一，提供了丰富的店铺转让信息。用户可以在58同城上免费发布店铺转让信息，包括店铺位置、面积、租金、转让费用等详细信息，吸引潜在买家。

中国商铺网建立于2002年，是一家专业于商铺出租、转让的网络平台，为商铺业主提供免费交流信息。58同城是国内专业的“本地、免费、真实、高效”生活服务平台。找工作、租房、找二手房、买卖二手物品、二手车交易、买卖宠物、找搬家、找保姆、找保洁、租车拼车、工商注册、婚车婚宴，58同城都可解决。

店铺专家店铺专家（58优普），店铺专家是一个可以免费发布信息的平台。专业做商铺转让六年，资深商铺转让顾问，经验丰富，上门评估商铺转让费用，提供转让。...58同城58同城是一个大家都非常了解的平台。58同城的平台大，当然也不例外，比如商铺转让。至于免费还是收费，可以去58同城的平台。

中国商铺网：自2002年创建以来，中国商铺网专注于商铺出租和转让服务，为商铺业主提供一个免费的纯信息交流平台。该网站与多个知名网站如百度、赶集、58同城等建立了合作关系，推广商铺信息，并设有多个栏目，如商铺门面、底商、服装服饰、招商项目等。

转让商铺需要什么流程

商铺转让流程主要分为以下详细的六个环节：首先需要对出让人的身份进行确认，以确定他是否为商铺所有权人。若商铺所有者就是商铺经营者的话，应先查验商铺的产权凭证、商业组织法人证书、食品安全卫生许可证以及其他必要文件是否齐备，并且还需事前了解商铺的本次售卖的价格和租金状况。

法律分析：转让流程大致分以下几个步骤：确定转让人的身份，看他是否是店面房屋的产权所有者，如果店面经营者就是房屋的所有者，首先要查看店面的产权证明、营业执照、卫生许可证等其他相关证件是否齐全，并初步咨询转让价格及房屋的租金情况。

首先，双方交易者需达成协议并签署具有约束力的买卖合同，以明确商铺的价格、交易方式以及其他相关条款。其次，双方当事人应当缴纳相应费用，并依照规定提交相关证明文件，前往当地的房地产管理部门办理商铺产权的变更登记事宜。

店面过户的流程如下：签定买卖合同。买卖双方就商铺的价格、交易方式等协商后签订买卖交易合同。递件。买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。交税。房管局收件后，按其要求时间到相关税务局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。完税过户并领证。