银川二手房推荐，银川二手房推荐信
来来来，敲黑板，划重点：
银川二手房交易税费有哪些?
1、成交价*1%，住宅免征。非住宅，全征（无年限制）、“增值额”*30%征收。印花税：成交价*0.05 住宅类，暂免。赠与，非住宅，征收（双方各0.05%）。转让手续费：面积*5元/平方米，已购公房（房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房）。
2、以下是二手房买卖过户的费用，请参考。契税：买家二套房或面积144平米以上契税为3-4%；首套房5-2%；90平米以下1%。
3、一般二手房交易需要交纳的税费主要有： 契税：一般是房款的1% （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%） 营业税：房产证未满5年的交6%，产证满五年可以免交营业税。
4、交房时需要交纳的费用主要有房屋维修基金、装修保证金、物业费等费用。如果你买的是二手房，除了契税外，还应该缴营业税、个人所得税费。
5、二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产地、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同，然后到地税缴纳契税，最后在不动产登记中心完成过户。
6、缴纳如下：测绘费36元/平方，买方；评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；契税评估额初次5%，非首次3%，买方缴纳；所得税按全额的1%，由卖方承担，唯一住房减免；交易费6/平方，双方；工本费80元，买方（工本印花税5元）买方；营业税6%卖方缴纳，满五年可减免。
银川二手房挂牌三万多,房价一直涨,究竟为什么?对此你怎么认为?
本地和外地投资客，银川房价是省会城市中房价最低的，甚至还没一些发达县房价高，房价涨价空间很大，对于有钱投资者来说，简直就是白菜价，未来必赚钱，奈何我手里没钱，要不也再投资几套房子。外地大房企，和德佑贝壳，炒作的结果。二手房持有人的房子位置配套更好，凭什么不能涨。
中指研究院指数事业部研究副总监陈文静指出，银川、徐州、金华、泉州、惠州5个城市作为长三角、珠三角、热点二线的代表城市，今年以来房地产市场活跃度高，新房价格或二手房价格普遍上涨较快，土地市场竞拍热度亦较高，给房地产市场带来明显不稳定预期。
其二，二手房价上涨和教育资源有较大关联，从一线城市房价上涨较多的板块来看，教育优质资源集中的房源表现尤为明显。其三，市场上依然存在炒作者，部分房地产从业者和一些不良自媒体跟风炒作，对市场的合理预期产生影响。
为什么银川兰溪谷的二手房那么便宜
配套不完善，采光不好。根据安居客官网查询得知。银川兰溪谷周边配套不成熟，不完善，小区居住率低，导致兰溪谷二手房房价便宜。银川兰溪谷小区采光不足，绿化率仅百分之十，环境不好，导致二手房房价低。银川市，简称银，别称凤凰城，中华人民共和国宁夏回族自治区首府，中国西北地区重要中心城市。
由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证；或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的，开发商应当承担违约责任。
二手房买卖风险大，一不小心就入坑。这不，近日东莞的一起二手房“尾款诈骗”案件受到了极大的关注，也不禁给我们敲响了警钟。
您好，深圳兰溪谷一期小区均价115584元/_，半山海景兰溪谷位于蛇口半山区沿山路东侧，西依大南山，东眺深圳湾，紧邻发展中的海上世界金融区，山海相伴，繁华相随。
澎湃新闻记者在当地一家房产中介网站上看到，招商兰溪谷的二手房76平方米的挂牌单价在2万元上下。11月21日上午，就有超过3000组人到现场排队登记。该楼盘设置的贷款条件非常严苛：信用卡逾期1次及以上的不可以贷款；名下有过信用贷、消费贷记录的，不可以贷款；一套房利率上浮15%，二套房利率上浮20%。
银川二手房好卖吗
地理位置优越：银川的二手房由于其地理位置的优势，周边设施完备，无论是购物还是娱乐，都一应俱全。交通便利，邻近公交站点，乘坐出租车也十分便捷，且停车位充足。
好。地理位置好。银川二手房地理位置优越，周围设施齐全，购物娱乐应有尽有。且出行方便，附近有公交车站，搭乘出租车也方便，停车方便。户型好。银川二手房采光比较好，户型是通过设计师专门设计的，给住户舒适的感觉，是比较个好卖的。
配套不完善，采光不好。根据安居客官网查询得知。银川兰溪谷周边配套不成熟，不完善，小区居住率低，导致兰溪谷二手房房价便宜。银川兰溪谷小区采光不足，绿化率仅百分之十，环境不好，导致二手房房价低。银川市，简称银，别称凤凰城，中华人民共和国宁夏回族自治区首府，中国西北地区重要中心城市。
本地和外地投资客，银川房价是省会城市中房价最低的，甚至还没一些发达县房价高，房价涨价空间很大，对于有钱投资者来说，简直就是白菜价，未来必赚钱，奈何我手里没钱，要不也再投资几套房子。外地大房企，和德佑贝壳，炒作的结果。二手房持有人的房子位置配套更好，凭什么不能涨。
大概也就是三十万左右。因为现在六中对面的房子也就是四千一平米左右，最低至少27万，多了也就是三十五万左右。
银川买怡祥小区二手房孩子能上学么
你好请问是问银川买怡祥小区二手房孩子能上学吗？银川买怡祥小区二手房孩子能上学。在银川的怡祥小区中买二手房学区房对孩子上学没有限制，只要是怡祥小可以随时去该校区上学。虽然是买的二手房。只要户口都落入这套房产上，那么在这个户口名下的孩子就可以按照就近原则上对应的小学。
你以上所说的小区物业和绿化都不错，都很适合居住，价钱也基本合适，值得购买。