来来来，敲黑板，划重点：

• 1、鄂州市住房公积金管理中心
• 2、2016年鄂州二手房满五年过户要多少钱
• 3、超15城出台“限跌令”!一线城市二手房“速冻”
• 4、鄂州市二手房交易的费用
• 5、湖北鄂州116.22平方办房产证需要多少钱啊

鄂州市住房公积金管理中心

1、鄂州市住房公积金管理中心是鄂州市政府设立的机构，主要负责管理和监督全市住房公积金的收缴、划拨、贷款等事宜。若是该市的职工或居民，可以在该中心办理相关业务。鄂州市住房公积金管理中心是一家政府机构，成立于2001年，隶属于鄂州市住建局。

2、鄂州住房公积金提取的方式具体如下：线上办理。

3、缴存比例：鄂州市住房公积金的缴存比例统一为12%，即单位为职工缴存的住房公积金比例为12%，职工个人缴存的住房公积金比例为12%。缴存基数：单位和职工住房公积金的月缴存基数为职工上一年年度月平均工资总额。缴存额度：职工个人住房公积金月缴存额按职工本人上一年度总收入的月平均数计算。

2016年鄂州二手房满五年过户要多少钱

1、年鄂州二手房费收如下：测绘费36元/平方，买方。评估费0.5%（评估额，允许浮动）估价×5·6%没满两年的增值税 ，买方；。契税评估额初次90平内1%、90平~140平内5%，超过140平或非首次3%，由买方缴纳。所得税按全额的1%，由卖方承担，满两年唯一住房减免。

2、鄂州市二手房费收如下：测绘费36元/平方，买方。评估费0.5%（评估额，允许浮动）估价×5·6%没满两年的增值税 ，买方；。契税评估额初次90平内1%、90平~140平内5%，超过140平或非首次3%，由买方缴纳。所得税按全额的1%，由卖方承担，满两年唯一住房减免。

3、二手房交易主要有四种情况：正常过户、赠与过户、继承与析产。（一）正常过户：营业税（税率55%，卖方缴纳）个人所得税（税率交易总额1%或两次交易差的20%，卖方缴纳）印花税（税率1%，买卖双方各半），从2009年至今国家暂免征收。

超15城出台“限跌令”!一线城市二手房“速冻”

1、张大伟表示，根据网签规则，一般来说，房地产如果实际售价低于网签价格15%，就无法通过备案，但此前大家都是预防不要过度涨价，没有考虑过下跌问题。但是，现在相应的规定起到了限跌作用，很多城市并没有发布“限跌令”，但是实际的限制都是有的。情况确实如此。

2、主要的内容是新房的房价不能出现大幅度的下跌情况，部分城市允许出现高房价，针对的是一线城市或者是发展情况比较好的城市。二手房有很大的影响，因为这样的话会影响到二手房的成交量，还会影响到二手房市场的价格。

3、这是关于房价的一组相关数据，在全国各地的房价普遍下跌的同时，全国已经有陆续21个城市发布了房价的限跌令，通过这样的方式来阻止房价快速下跌。从某种程度上来说，限跌令的出台并不是一件好事，因为这说明市场上抛售房子的情况非常严重，房价上涨的动力也已经逐渐消失。我认为房价未来的走势会出现阴跌。

4、近两年来楼市调控越发严格。一边是对热点城市的新房、二手房的“限价令”，很明显，房价大涨会放大金融风险，而房价断崖式下跌，影响同样会波及金融系统。对三四线城市新房的“限跌令”，这进一步说明了“稳定”是楼市最确定的关键词。既要防范大涨又要防止大跌，使房地产市场健康平稳发展。

5、这要从八月中旬说起，岳阳发布全国首个限跌令，明确了新房成交价不得低于备案价的百分之八十五。

鄂州市二手房交易的费用

1、个人所得税（税率交易总额1%或两次交易差的20%，卖方缴纳）印花税（税率1%，买卖双方各半），从2009年至今国家暂免征收。契税（基准税率3%，优惠税率5%和1%，买方缴纳）（二）赠与，缴纳全额契税。（三）继承与析产，不缴税。

2、鄂州市二手房费收如下：测绘费36元/平方，买方。评估费0.5%（评估额，允许浮动）估价×5·6%没满两年的增值税 ，买方；。契税评估额初次90平内1%、90平~140平内5%，超过140平或非首次3%，由买方缴纳。所得税按全额的1%，由卖方承担，满两年唯一住房减免。

3、如是二手房，其它具体税费如下：二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5%（房产证大于5年的免），买方：契税5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。

湖北鄂州116.22平方办房产证需要多少钱啊

交易费每平米6元钱，登记费每套80元；购买一套房，若面积低于90平米，契税按房款的1%征收，超过90平米按房款的1。5%征收，购买二套房契税按房款3%征收；营业税及附加和个人所得税视房屋面积和房产证办出时间是否超过5年而定。