来来来，敲黑板，划重点：

• 1、目前重庆有哪些值得投资的公寓项目?
• 2、重庆房屋托管公司哪家好
• 3、请教下小区住宅前新建了医院对小区的风水有影响吗
• 4、请问开公司租写字楼要注意什么
• 5、招租的写字楼因为不在市区导致租不出去如何是好?
• 6、住宅可以注册公司吗

目前重庆有哪些值得投资的公寓项目?

1、**鎏嘉码头**：该项目目前在售，提供建面68-96平米的公寓，均价在8-4万元之间。推荐理由是它是唯一一个可以正面观赏江景并且侧面能看到洪崖洞的公寓。在五一劳动节期间，该地区的民宿酒店每晚价格高达400元，购买这里的公寓相当于在上海黄浦江边拥有了优质江景公寓，稀缺性极高。

2、隆鑫爱琴海公寓和启迪协信城立方是两个值得考虑的公寓投资项目。 启迪协信城立方位于沙坪坝区大学城板块，周围学府林立，规划有商业设施和近千万方的生活社区。项目的优势包括：a. 区域优势：位于沙坪坝区大学城板块，邻近重庆大学湖西小区，人流量大，学生众多，为公寓提供了大量潜在租户。

3、在考虑投资公寓时，泊家酒店项目值得关注。该项目位于红锦大道新牌坊北哈弗轻舟渣清公交站旁边，是当前新牌坊区域内唯一在售、价格低于50万的带租约酒店式公寓。

4、龙湖江天玖悦公寓 位于重庆北部新区，毗邻高端商业中心与商业中心CBD。此楼盘由龙湖集团开发，设计一流，拥有先进的智能化系统。户型宽敞舒适，配以顶级配套设施和安保服务，深得市场追捧。小区绿化率高，环境宜人。物业服务非常到位，提供专业的一对一贴心服务。周边交通便捷，生活配套设施齐全。

5、重庆巴黎公寓坐落在巴南区的帝豪巴南印象居住小区，位于鱼洞城东部，地理上呈西高东低的布局。公寓西边紧邻金竹大道，南边与美丽的箭滩河滨河路相接，为居民提供了宜人的居住环境。距离鱼洞城区的主要出入口——鱼洞新大桥约300米，交通便利，周边生活设施齐全。

6、启迪协信城立方 位于重庆沙坪坝区大学城中路，邻近城市管理学院，该项目由协信集团开发，包含多种业态，如普通住宅、花园洋房、公寓和商业街商铺。其公寓部分目前在售，面积范围为26-44平方米（数据更新至2018年10月）。

重庆房屋托管公司哪家好

1、好。公司工作环境好。重庆谐城房屋托管有独立的办公室，每天有人打扫，有空调，饮水机等基本设施，环境非常好。福利待遇好。员工工资在4500元，每个节假日都有单独的礼品，有五险一金，能带薪休假，因重庆谐城房屋托管好。

2、重庆每客逸家房屋托管服务良好，签订托管合同后会分配专属的管家对房屋进行管理，管家会不定时对房屋进行巡查管理维修，而且对于租客反映的日常问题管家最快8小时内解决，不仅为业主提供全程服务，也为租客提供24小时高效服务。

3、链家、贝壳和自如是推荐的房屋出租托管公司。链家作为国内知名的房产中介，在房屋托管方面拥有丰富的经验和良好的口碑。他们提供专业的房屋评估、租赁策略制定和日常维护等服务。

4、重庆爱上屋托管有限公司是一家可靠的公司。但房屋托管的乱象多，请小心甄别，如果中介开出的租金明显低于市场价，一定要警惕。重庆爱上屋商业运营管理有限公司成立于2019年07月22日，注册资金1000万元，登记机关为重庆市江北区市场监督管理局。

请教下小区住宅前新建了医院对小区的风水有影响吗

因为高架路上高速行驶的车辆会形成强大的噪音和冲击气流，对小区的风水会产生较大的破坏作用，对居住者的身体和运气都会造成不利影响。今年春天，我曾看过一家住宅，这家住宅所在的楼宇位于一个小区的右手边，旁边就是一条南北高架路，站在室内向前望去，长长的高架路象一把利剑直冲而来，路上车辆往来穿梭，煞气很重。

洼地等等，虽然经过填土工作，但宅底的地气已经遭受破会，所以不宜盖房子，另外像地底下有暗渠流过，或是与建时运来填平地基的土壤有关系，地基里有太多杂物，树木的残根等等，这些都足以影响到地上的建屋。

一个小小的乡级政府，没有独立的财政功能基础，其影响能力带来的风水效应反差就能如此巨大，更何况更大的带有独立决策功能和财政功能的政府机构，其影响力的风水效应可想而知就更大。由此事例也可以推论：决定一个城市风水的是那些在自然地理风水基础上形成的政治地理风水、经济地理风水和人文地理风水。

在风水上如果大门对楼的话，是冲煞，在风水上也有化解风水的办法，就是大门和楼房之间有隔离物，在这个问题上小区做的还可以啊，中间有假山，所以你不必太担心了，因为已经解风水了。

有形风水指可见可摸着的风水实物，无形风水之实物风水对人的精神影响）开门见山破也不好，因为有朝下、朝消极走下去的指引。开门见阻本身就会给人的心理造成不良感受，那么社会生产生活也会受阻碍。

不见得，坟地本身选的就是风水好的地方，可以光宗耀祖。所以，要看你的楼的位置和你窗户的方向。

请问开公司租写字楼要注意什么

1、各个物业管理公司的收费往往有高有低，因此，在租赁办公楼时，应当事先明确物业管理费水平以及支付方式。另外，还需要明确物业管理费所包含的具体服务内容。一般情况下，物业管理费应包含公共部位和外墙的保洁、公共设施（如电梯等）的维护保修、公共部位水和电、工作时间的中央空调费以及保安管理费等。

2、首先客户对租写字楼的核心需求一定要明确，比如说预算、到期时间等这些具体的需求要明确；如果是需求发生改变，要及时与物业顾问进行沟通以免延误时间。同时也不要轻信网站或个人口头报出这些超低价，这样容易影响你对市场上的判断，经办人就会觉得很被动。

3、写字楼出租需要注意什么 租写字楼一般都是需要租满一年以上，三年以下。如果想要租半年或是几个月的，很少会有商务会做，就算有大多数面积都是很小并且价格很高的。租期超过三年的业主一般也不会同意，除非租金有一定幅度的递增。一座楼的环境还有品质的好坏，都和物业管理水平有直接的关系。

4、注意约定免租期。办公室出租需要注意交付的写字楼一般是毛坯，也有一些会有简单装修，但绝大多数租户会重新装修，出租方往往会给租户一个免租期，作为租户的装修时间。但是这只是实践中的通常做法，并非出租方的法定义务，是否有免租期及免租期的长短由双方自行约定。

招租的写字楼因为不在市区导致租不出去如何是好?

1、降低房租成本对于企业来讲，要想顺利的生存下去，每一笔的开支都需要精打细算，尤其对于那些刚刚成立的企业来讲，更是需要细化每一分的支出。如果控制的写字楼，能够适当地降低房租，同时增加一些其他的优惠条件。我想即便是地段不太好的地方，也能够吸引众多企业的目光。

2、一般情况下在写字楼附近房子会好出租一些，距离上班地点近，但是价格如果太高的话也不太好出租。

3、首先客户对租写字楼的核心需求一定要明确，比如说预算、到期时间等这些具体的需求要明确；如果是需求发生改变，要及时与物业顾问进行沟通以免延误时间。同时也不要轻信网站或个人口头报出这些超低价，这样容易影响你对市场上的判断，经办人就会觉得很被动。

4、最好是寻求一个可靠的第三方平台，以便维护租户，但在价格谈判中也有更多优势。大多数情况下，转让方会主动联系请求方，这会让对方感到焦虑，然后故意压低价格。如果租户主动联系转让方，会让转让方觉得对方对商店感兴趣，不会提供价格。导致通信游戏时间的长时间浪费。第三方参与更有利于双方谈判的效率。

5、从微信。现阶段手机微信很时尚，我们可以把写字楼的详细位置和照片也有联系电话，发送至好朋友圈中。运用微信朋友圈的能力来做到租赁的实际效果。大家还可以在传统式商业房产报刊发广告宣传，及互联网媒体上公布广告宣传。把写字楼的信息详尽的写在上面。根据这类宣传策划来做到出租写字楼的目地。

6、一般写字楼的租金都是押一付六，或者押二付六，或是押一付十二，有部分写字楼可以押一付三，具体的要和开发商提前协商好。押金一般提前退租是不退的，因为是属于违约。包票与实收租写字楼的价格很多时候分为包票与实收，包票即是租金内已经包含租赁税发票，实收则是不含。

住宅可以注册公司吗

法律分析：住宅可以注册为公司。允许将住宅地址用为经营地址，可以向工商申请登记注册。只要是能提供合法的使用证明，那就可以申请注册登记。但在申请公司的注册时，申请人必须要提供住宅的合法使用证明。并且在公司成立后，需要以注册时的住宅地址作为公司的主要办事机构所在地。

法律分析：住宅可以注册为公司。允许将住宅地址用为经营地址，可以向工商申请登记注册。只要是能提供合法的使用证明，那就可以申请注册登记。

住宅可以用来注册公司。根据法律规定，公司以其主要办事机构所在地为住所，因此可以将住宅作为公司的注册地址。但是，每家公司只能有一个注册地址，且该地址必须在公司登记机关的辖区内。

住宅可以注册为公司。公司以其主要办事机构所在地为住所，可以将住宅作为公司的经营地址进行登记注册。经公司登记机关登记的公司的住所只能有一个，公司的住所应当在其公司登记机关辖区内。【【法律依据】】《中华人民共和国公司法》第十条公司以其主要办事机构所在地为住所。

公司的注册地址，可以是住宅。公司只要能够向公司登记机关，提供其对住宅享有使用权的文件，经登记机关审核通过后，该住宅就可以作为公司的办事机构所在地。【法律依据】《中华人民共和国公司法》第十条公司以其主要办事机构所在地为住所。