来来来，敲黑板，划重点：

• 1、潘家园二手房为什么会跌价?
• 2、想在潘家园劲松一带,购入一套二手房,哪个小区比较好些?例如华威北里...
• 3、东五环二手房2万多/平米,西南三环洋桥的二手房3万/平米,为何东南...
• 4、农光南里二手房值得买吗
• 5、北京09年的新房和93年的二手房,哪个升值空间大呢?
• 6、有谁知道北京朝阳潘家园地区的二手房指导价?

潘家园二手房为什么会跌价?

房价跌幅如此之大可能有以下几个原因： 疫情影响：疫情对经济造成了严重的冲击，导致很多人失业或收入减少，购买力下降，房地产市场需求减少，房价自然也会受到影响。 政策调控：政府近年来出台了一系列房地产调控政策，包括限购、限贷、限售等，这些政策对于楼市的供需关系和价格都有着较大的影响。

刘丽认为，新房价格相对较低也是北京二手房挂牌量持续上涨的原因之一。相比于二手房市场，北京的新房交易相对活跃。从月均成交水平来看，2023年前4月，北京新房平均成交5936套，较2022年同期上升154%，月均成交水平赶超去年。

第一，潘家园的二手房年代都比较久，大多数是80年代建成的；西南三环和东五环的二手房都比较新，多数都是2000年后建成的。

市场供求失衡：近年来，由于楼市调控政策的出台以及外部环境的影响，房地产市场的需求总量出现了明显的下降。特别是在中小城市，房地产市场供应过多，而需求不足。这种市场的供求失衡状况，也给楼市带来了下跌的压力。高房价的副作用：长期以来，国内房地产市场的房价水平一直居高不下。

想在潘家园劲松一带,购入一套二手房,哪个小区比较好些?例如华威北里...

1、潘家园东里，潘家园南里，华威北里，华威西里，劲松一区、二区、三区、四区，农光东里。怎么着周边这些小区算下来也得有10多平方公里吧。

2、北京市朝阳区人民法院，南磨房法庭立案接待室，负责劲松街道、双井街道、潘家园街道、建外街道、南磨房地区的受案与立案工作。南磨房法庭立案接待室地址：朝阳区华威北里甲14号；电话：85998844立案接待时间：上午：8：30－11：30；下午：1：30－4：30；（每周一至周四全天）。

3、海碗居潘家园店 地址： 松榆东里36号 电话： 010-87313518 老字号夜宵 简介“老北京风味的面馆”。环境“古朴”，“方桌长凳”，周围挂着“老北京的风俗画”，服务生都是“一身小二的打扮”，招呼得“很热情”。这里的面条“很筋斗”，量也“足”；老北京的吃食“基本都有”，味道“不错”。

东五环二手房2万多/平米,西南三环洋桥的二手房3万/平米,为何东南...

1、第一，潘家园的二手房年代都比较久，大多数是80年代建成的；西南三环和东五环的二手房都比较新，多数都是2000年后建成的。

2、契税有关规则：（1）首套房：面积小于等于90_，契税税率1%；面积大于90_，契税税率折半，为5%；（2）二套房：面积小于等于90_，契税税率1%；面积大于90_，契税税率为2%；（3）三套房及以上套数：契税为3%，不减免。

3、孙小姐透露，3月底的时候，经纪人催促她尽快下手，原因是南北通透的两居室成交价格已经到了5万元左右，当时一套80平方米的两居室报价780万，成交价也得至少760万。可如今，孙小姐再去看房时，整个小区房源的报价也普遍在5万元/平方米上下。仔细一算，价格降幅都达到了20%。

农光南里二手房值得买吗

值得。户型方面。农光南里二手房房子户型是格局方正，南向一居室，卧室朝南，利用空间大，适合刚需客户。交通方面。农光南里二手房地处朝阳区东三环潘家园桥东北角，属于朝阳潘家园，交通便利、出行安全、停车方便、日常生活成本低小区环境好。

浮山后的房龄虽然已经超过20年，但它在商业、交通、地理环境、医疗、教育等方面快速且均衡地发展，已经成为青岛优质的学区房之一，部分二手房源的单价曾一度超过4万/_。青岛新闻网房产数据显示，仅截至2021年1-6月，浮山后四小区二手房成交量位居全市第一。

完全可以入手呢。最新信息：2010年国庆节前后，温汤房价大涨。由于几个新开楼盘均价都在4，000元以上，二手房交易十分火爆。价格也接近4000元甚至在4000元以上。温汤的房子和其他城市的刚需地产不一样，因为那里有全国稀缺的资源。

首先，小区内部环境较好，绿化覆盖面积大，因为两限房的限定，让这个小区居住人群结构单一，不复杂，同时楼龄新，所以建筑品质良好，基础配套维护完善，但是要注意下，两限房转商会有35%的土地收益等价款，所以建议购买已经转商后的房子哈，多一事不如少一事。

好卖的二手房，首先地段一定是不错的，地段太差了，二手房一般比较难高价卖掉。其实有钱买二手房的人，一定首先是看地段，否则人家何必要买二手房呢，干脆买新房得了。所以，二手房的地段是非常重要的，地段好的房子卖出的价格也不便宜。

但是，二手房中不乏也有崭新的新房子，人们在购买一手房时，由于购买了期房，期房众所周知没有一年半载是不会兑现的，一年半载在当今这个市场经济飞速发展的世界里，人生会有很多不可预测的变化。有些购买期房者当拿到现房时又由于某些原因要把房子卖掉，象这样的房子完完全全是新房子。

北京09年的新房和93年的二手房,哪个升值空间大呢?

1、买二手房和新房哪个空间大 首先，我们先来说说二手房，二手房又分成全新的二手房与住过人的二手房，这二者的身价是不同的。全新的二手房，一般买过来就是为了投资用的，这种房子所处的 地段 都是很好地，交通便利，设施齐全，并且没有住过人，对于卖家来说，这种房子就等同于新房了。

2、而二手房周边早就已经饱和，加上房龄老旧，升值空间是比较有限的。所以总的来说，新房在升值空间方面会比二手房来得更快一些。十五年房龄房子买不买 十五年房龄房子买不买？建议购买年份不长的二手房，最好是5-10年的房子，因为满五年，税少，不超过10年，房子较新。

3、主要还看您的个人需求，新房以期房居多，在购买之后，还需要若干时间之后才能交房、装修、入住，且面临延期交房等各种风险。

4、二手房的价格和新房相比，是比较低的。而且现在楼市已经降温了，有很多的业主想要尽快的退场，所以很着急出售房子，如果你和业主好好谈的话，说不定能够省下一大笔钱。

5、价格上，新房价格要比二手房贵；户型上，新房户型设计更合理；学区上，新房学区学位不确定；入住时间上，新房多为期房，交房晚。

6、新房在首付、税费、产权、户型、物业等方面比二手房有优势。二手房在配套、区位、价格弹性等方面比新房有优势。新房、二手房优势各不同。购房者应先确定自己的购房方式，是全款还是贷款，如果是贷款，首付能出到多少，明确预算后，再结合自身的购房目的、喜好，以及新房、二手房的价格做出合理的决策。

有谁知道北京朝阳潘家园地区的二手房指导价?

1、山水文园项目的二手房价格有所调整，平均价格下跌了35856元每平方米，显示出市场动态。相比之下，租赁房源的平均租金有所上涨，达到了6083元每套，反映了当前租赁市场的变化趋势。

2、月24日，北京朝阳区潘家园弘善家园一套72平方米、两室一厅的二手房源报价从410万元下调到了390万元，经纪人刘丽告诉记者：“价格可以再商量，再谈个几万不成问题。

3、从你提供的信息来看，北京朝阳区潘家园的某套二手房源在短期内出现了跌价现象，下调了20万元。虽然经济在逐步回暖的情况下，出现房价跌幅如此之大的现象可能有以下几个角度可以考虑：图片来源网络 卖方需求与市场供应：房价的波动往往与市场的供需关系密切相关。

4、第一，潘家园的二手房年代都比较久，大多数是80年代建成的；西南三环和东五环的二手房都比较新，多数都是2000年后建成的。

5、房地产投资环境变化：随着国内外经济形势不断变化，房地产投资环境也在发生变化。一些投资者可能会选择把资金转移到其他领域，导致房地产市场的投资热度下降。需要注意的是，虽然北京朝阳区潘家园弘善家园二手房价出现了下调现象，但这并不能代表整个北京市或全国的房价都在下跌。